دانلود جامع ترین فایل PDF خلاصه کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری 94 صفحه

دانلود جامع ترین فایل PDF خلاصه کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری 94 صفحه

دانشجویان و کاربران گرامی :فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf خلاصه کتاب حقوق ثبت تالیف غلامرضا شهری می باشد. این فایل شامل 94 صفحه می باشد و در غالب فرمت pdf تهیه شده است که هم اکنون آماده دانلود می باشد درصورت تمایل می توانید این فایل مفید و ارزشمند را با مناسب ترین قیمت از فروشگاه سایت خریداری و دانلود نمایید.

خلاصه کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری

بخش اول : ثبت املاك مقدمه

هدف از وضع قوانین ثبت ایجاد امنیت در رو ابط مالی و معاملاتی مردم و کاهش کشمکش بوده

و رعایت موازین ثبتی که مورد تاکید شریعت مطهر است زندگی با آرامش را براي جامعه به ارمغان می آورد

آیه 282 سوره بقره استفاده از سند را تو صیه می نماید

که : ” به هنگام قرض گرفتن نویسنده اي عادل آن را بنویسد و بدهکار آن را تقریر کند و باید بدون کم و کاست بنویسد”.

هدف از ثبت املاك :حفظ حقوق مالکین ، تثبیت و شفافیت مالکیت افراد، اخذ مالیات

جلوگیري از وقوع معامله معارض و منع طرح دعاوي واهی و به تعبیري رعایت بهداشت حقوقی، است.

مقررات ثبتی از جمله قوانین آمره، حکومتی و مرتبط با نظم عمومی است.

به تعبیري ” امور ثبتی از امور حاکمیتی دولت است که تحقق آن موجب اقتدار حاکمیت کشور است

و منافع آن بدون محدودیت شامل همه اقشار جامعه میگردد.”

از امتیازهاي ثبت اراضی و املاك این است که با درج مالکیت اشخاص مالکیت و نقل انتقالات آن از قاعده نسبی بودن خارج شده

و نسبت به آحاد افراد کشور و اشخاص ثالث معتبرخواهد بود (مقررات مواد 22 و 72 قانون ثبت اسناد و املاك)

تا قبل از تصویب قانون ثبت هر کسمی توانست به استناد یک سند عادي که تهیه آن مشکل چندانی نداشت

یا شهادت شهود که به آسانی فراهم می شد نسبت به ملکمورد تصرف دیگري ادعاي مالکیت کند و از متصرف سلب تصرف کند.