دانلود جامع ترین فایل PDF خلاصه کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری ۹۴ صفحه

دانلود جامع ترین فایل PDF خلاصه کتاب حقوق ثبت غلامرضا شهری ۹۴ صفحه

دانشجویان و کاربران گرامی :فایلی که هم اکنون معرف حضور شماست جامع ترین و کامل ترین فایل pdf خلاصه کتاب حقوق ثبت تالیف غلامرضا شهری می باشد. این فایل شامل ۹۴ صفحه می باشد و در غالب فرمت pdf تهیه شده است که هم اکنون آماده دانلود می باشد درصورت تمایل می توانید این فایل مفید و ارزشمند را با مناسب ترین قیمت از فروشگاه سایت خریداری و دانلود نمایید.

بخش اول : ثبت املاک
مقدمه

هدف از وضع قوانین ثبت ایجاد امنیت در رو ابط مالی و معاملاتی مردم و کاهش کشمکش بوده

و رعایت موازین ثبتی که مورد تاکید شریعت مطهر است زندگی با آرامش را برای جامعه به ارمغان می آورد آیه ۲۸۲ سوره بقره استفاده از سند را تو صیه می نماید

که : ” به هنگام قرض گرفتن نویسنده ای عادل آن را بنویسد و بدهکار آن را تقریر کند و باید بدون کم و کاست بنویسد”.

هدف از ثبت املاک :حفظ حقوق مالکین ، تثبیت و شفافیت مالکیت افراد، اخذ مالیات

جلوگیری از وقوع معامله معارض و منع طرح دعاوی واهی و به تعبیری رعایت بهداشت حقوقی، است.

مقررات ثبتی از جمله قوانین آمره، حکومتی و مرتبط با نظم عمومی است.

به تعبیری ” امور ثبتی از امور حاکمیتی دولت است که تحقق آن موجب اقتدار حاکمیت کشور است

و منافع آن بدون محدودیت شامل همه اقشار جامعه میگردد.”

از امتیازهای ثبت اراضی و املاک این است که با درج مالکیت اشخاص مالکیت و نقل انتقالات آن از قاعده نسبی بودن خارج شده

و نسبت به آحاد افراد کشور و اشخاص ثالث معتبرخواهد بود (مقررات مواد ۲۲ و ۷۲ قانون ثبت اسناد و املاک)

تا قبل از تصویب قانون ثبت هر کسمی توانست به استناد یک سند عادی که تهیه آن مشکل چندانی نداشت

یا شهادت شهود که به آسانی فراهم می شد نسبت به ملکمورد تصرف دیگری ادعای مالکیت کند و از متصرف سلب تصرف کند.

یا لااقل او را در پیچ و خم محاکمات گرفتار کند .[ ۲] بی تردید هر چه رویه قضایی و اداری کشور از آرمان ثبت که تثبیت مالکیت و حمایت از اموال دولت و مردم است فاصله بگیرد (که به زعم اینجانب با بی توجهی به موازین ثبتی این فاصله ایجاد شده است)[ ۳] زمینه تزلزل مالکیت و بی ثباتی و ناامنی را فراهم خواهد کرد .

مطالعه بیشتر